Corretor

José Carlos

Área Privativa para Venda, Belo Horizonte / MG

Ref: 011, bairro Ouro Preto, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 57,08 m², área construída 57,08 m², área útil 57,08 m², terreno 16.880,48 m²

R$ 527.665

Condomínio

R$ 600,00

1 Dormitório

1 Suíte

2 Banheiros

1 Vaga

Sala

Código: 011

Endereço: Avenida Fleming, 1001, 104, 1º andar

Complemento: 104 Torre4

Ponto de Referência: Lagoa da Pampulha

Bairro: Ouro Preto

Condomínio: Palm Springs

Observação Valor: Conforme disponibilidade da tabela do mês vigente.

Área Total: 57,08 m²

Área Útil: 57,08 m²

Área Construída: 57,08 m²

Área Terreno: 16.880,48 m²

Pavimento: 5

Andar: 1

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 9.387,00

Descrição do Imóvel

Apartamentos de 01 quartos sendo 01 suíte , Varanda, Sala de estar e jantar integrados, Cozinha aberta, Banheiro social, Área de serviço e área privativa saindo da sala. Piso da sala, cozinha e área de servicos em porcelanato. piso dos quartos em laminado de madeira

Terreno de 16.880,48m²
05 torres, sendo a torre 01, 02 e 03 com 07 pavimentos, torre 04 com 05 pavimentos e a torre 05 com 04 pavimentos.
240 unidades 8 unidades por pavimento
02 elevadores por torre.
Lojas comerciais no nivel da rua.

DIFERENCIAIS

Localização privilegiada a 2 minutos da Lagoa da Pampulha e próximo a todo tipo de comércio Lazer 360° com mais de 20 itens Área de lazer entregue montada e decorada Unidades com área privativa Condomínio fechado e seguro Equipado com itens exclusivos de segurança Vagas 2 vagas de garagem por unidade 2 acessos e 2 elevadores por torre Sustentabilidade Sistema inteligente de economia de energia

Áreas Comuns

Aproveitamento de aguas Pluviais

bicicletário

Bicicletas compartilhadas

Elevador

Espaço beauty

Espaço Beleza,

Espaço Massagem

Estação para carregamento de carros

Home officce

Mini Mercado

Pet place

placas fotovltaicas

Wi-fi

Comodidade inclusas no condomínio

Espaço beauty

Espaço delivery com guarda entreda

Home office

Patrimar access: Condominio virtual

Pet place

Wi-fi nas áreas comuns

Comodidade pay per use

Carro compartilhado

Grab and go

Lavanderia compartilhada

manutenção basica e pequenos reparo

Lazer

Acadenia / fitness

Churrasqueira

Descanso da Sauna

Espaço beaut

espaço gourmet com churrasqueira

Espaço Kids

Espaço Massagem

Espaço Mulher

Massagem

Pet place,

playground

Praça de convivência,

Quadra gramada

piscina adulto

Piscina Infantil

play ground

pomar

Prainha

Quadra de areia

Quadra Poliesportiva

Salão de festas

Sauna a vapor

Sauna e Repouso

Solarium

Sports bar

Segurança

Anti cãmera de segurança

Aplicativo.

Área de delivery

circuito interno de tv

guarita com portaria 24h

Pontos Fortes

ÁREAS COMUNS - Placas fotovoltaicas e teto verde: mais economia na conta de energia do condomínio - Estação de recarga para carros elétricos - Aproveitamento de águas pluviais para irrigação e lavagem - Bicicletário e bicicletas compartilhadas - Instalações sanitárias com caixa acoplada e sistema dual flux - Torneiras com sistema para controle do consumo de água - Sensor de presença em luminárias específicas no hall e garagens - Luminárias entregues com lâmpadas de LED (quando aplicável) - Coleta seletiva: lixeiras e contenedores no cômodo de lixo adequados para coleta APARTAMENTOS - Previsão para medição individualizada de água e gás* - Instalações sanitárias com caixa acoplada e sistema dual flux - Projetos de hidráulica desenvolvidos com controle de vazão para as áreas privativas, objetivando o controle de consumo de água. *A instalação do hidrômetro será de responsabilidade do adquirente.
PROJETO EXCLUSIVO – de segurança
Circuito fechado de TV nos acessos da guarita e entrada das torres interligado ao monitor da guarita Condomínio inteligente para reservar espaços nas áreas comuns ou mesmo informar ao porteiro sua chegada ao prédio com apenas um toque no seu smartphone, através de um aplicativo.
CONDOMÍNIO FECHADO CÂMERAS DE SEGURANÇA - Portaria 24h e portão eletrônico para veículos - Chegada segura com Novolar Conecta - Antecâmara de segurança para acesso de pedestres - Acessos independentes para condôminos e visitantes - Portão eletrônico para veículos - Interfone no acesso às torres - Porta eletromagnética no acesso às torres - Delivery com acesso independente

FACILIDADES COMODIDADES INCLUSAS NO CONDOMÍNIO - Bicicletário - Oficina compartilhada - Espaço Beleza - Recarga de carro elétrico - Sala de reunião - Coworking - Aplicativo Novolar Conecta COMODIDADES SOB DEMANDA Lavanderia: Um espaço completo para você cuidar das suas roupas. Lave ou seque suas roupas de forma prática, rápida e econômica dentro do condomínio. Novomarket: Toda praticidade de contar com um mercadinho exclusivo dentro do próprio condomínio. Fazer compras nunca foi tão fácil.